Gros Oeuvre

Gros Œuvre en Normandie

Le gros œuvre constitue le squelette de tout bâtiment : fondations, murs porteurs, dalles, charpente, toiture. Une erreur à ce stade n'est jamais superficielle — elle engage la solidité et la durabilité de l'ensemble de la construction pour des décennies. Renoside réalise tous les travaux de gros œuvre avec des matériaux conformes aux DTU (Documents Techniques Unifiés) et sous couvert de la garantie décennale obligatoire.

Fondations

En Normandie, la nature des sols est très variable selon les zones géographiques :

• Pays de Caux (Seine-Maritime, plateau) — craie recouverte d'argile à silex. Sol portant acceptable mais sensible à l'eau. Fondations en semelles filantes béton armé, profondeur hors gel minimum 80 cm
• Vallée de la Seine et plaines alluviales — sols limoneux peu portants, voire tourbeux par endroits. Nécessite souvent des fondations renforcées (radier général, longrines sur semelles élargies, parfois pieux)
• Bocage normand (Eure intérieure) — argiles gonflantes classées en aléa fort retrait-gonflement (PPR). Fondations profondes (1,20 à 1,50 m) dimensionnées selon étude de sol G2
• Littoral normand — sol souvent sableux près des dunes. Fondations adaptées, protection contre la corrosion des armatures par le sel

Dans tous les cas, nous réalisons une reconnaissance de sol (sondages tarière ou pénétrométrie) avant tout projet de fondations.

Maçonnerie structurelle

• Parpaings béton — standard de la construction normande des 40 dernières années. Solidité éprouvée, isolation thermique insuffisante seule (nécessite isolation complémentaire)
• Briques monomur — brique porothermique à haute résistance thermique. Construction plus rapide, mur porteur + isolant en un seul matériau. Très utilisée dans la construction neuve en Normandie
• Pierre de pays — silex, calcaire, grès selon la région. Réservé à la restauration du bâti ancien. Techniques de maçonnerie à la chaux (chaux NHL 3.5) pour préserver la respirabilité des maçonneries anciennes
• Béton banché — pour les sous-sols, les murs de soutènement, les piscines enterrées

Dalles et planchers

• Dalle béton armé sur hérisson — plancher de rez-de-chaussée sur vide sanitaire ou terre-plein. Épaisseur 12 à 15 cm, ferraillage selon calcul, béton C25/30 minimum
• Plancher hourdis (poutrelles + entrevous) — plancher d'étage standard. Rapide à mettre en œuvre, bonne performance mécanique, compatible avec chape de finition ou plancher chauffant
• Plancher bois — dans la restauration du bâti ancien normand. Solives en chêne ou en châtaignier, section dimensionnée selon la portée. Traitement fongicide et insecticide préventif
• Dalle de compression — dalle béton armé sur plancher hourdis, 4 à 5 cm, ferraillée, pour rigidifier l'ensemble et accueillir un plancher chauffant

Charpente traditionnelle normande

La charpente traditionnelle normande est réalisée en chêne ou en sapin du Nord. Elle se caractérise par des pentes de toiture importantes (35 à 45°) pour évacuer rapidement les pluies normandes abondantes. Nos charpentiers réalisent :

• Charpente traditionnelle — pannes, arbalétriers, entraits : structure en bois massif visible, permet l'aménagement des combles
• Fermettes industrielles — assemblages en bois de section réduite, économiques, rapides à poser, mais incompatibles avec un aménagement des combles sans renforcement
• Traitement insecticide et fongicide — obligatoire en Normandie pour le bois de charpente (risque capricorne des maisons, mérule dans les zones à risque)

Couverture

Le choix de la couverture doit tenir compte des prescriptions du PLU local (certaines communes normandes imposent la tuile ou l'ardoise) et des contraintes climatiques :

• Ardoise naturelle (Angers ou Espagne) — la couverture traditionnelle de Normandie, durée de vie 80 à 150 ans, parfaitement adaptée au climat humide et venté
• Ardoise fibrociment — alternative économique à l'ardoise naturelle, durée de vie 30-40 ans
• Tuile mécanique en terre cuite — très utilisée dans l'Eure, durée de vie 50-80 ans
• Zinc joint debout — contemporain, étanche, très résistant au vent et à la pluie. Parfaitement adapté à la côte normande

Zinguerie et étanchéité

Gouttières, chéneaux, noues, arêtiers, faîtages — la zinguerie est le premier rempart contre les infiltrations. Nous travaillons exclusivement avec du zinc naturel (RHEINZINK ou VM Zinc), épaisseur 0,65 mm minimum, soudé à l'étain sans joint vulnérable à l'eau.

Budgets indicatifs

• Mur de maçonnerie parpaing : 80 à 140€/m² selon épaisseur et hauteur
• Dalle béton armé : 100 à 150€/m²
• Charpente traditionnelle : 50 à 90€/m² de toiture
• Couverture ardoise naturelle : 90 à 150€/m²
• Couverture tuile mécanique : 60 à 100€/m²