Rénovation Maison

Rénovation Maison en Normandie

La rénovation complète d'une maison normande est un projet complexe qui mobilise 8 à 12 corps de métier différents sur plusieurs semaines. Renoside assure la coordination complète de votre chantier : un interlocuteur unique, un planning tenu, un résultat garanti. Nous intervenons sur tout type de bâti normand : maison à colombages, maison en silex, pavillon des années 60-70, maison de brique.

Notre méthode : le diagnostic technique préalable

Avant toute proposition chiffrée, nous réalisons une visite technique approfondie de votre maison :

• Diagnostic structure — état de la charpente, des murs porteurs, des fondations, identification des désordres (fissures, tassement, humidité ascensionnelle)
• Diagnostic énergétique — évaluation de l'isolation existante, de l'étanchéité à l'air, des ponts thermiques, simulation de DPE avant et après travaux
• Diagnostic installations techniques — état du tableau électrique, des canalisations (plomb, PVC, cuivre), de la chaudière, de la ventilation
• Diagnostic humidité — sondage humidimétrique des murs, identification des sources (infiltrations, remontées capillaires, condensation)

Ce diagnostic est gratuit et sans engagement. Il nous permet de vous proposer un programme de travaux priorisé et budgétisé avec précision.

Le gros œuvre et la structure

Les travaux structurels sont la base de toute rénovation durable :

• Traitement des fissures — injection de résine époxydique pour fissures structurelles, reprise d'enduit pour fissures superficielles. Toute fissure est analysée avant traitement (fissure active ou stabilisée)
• Traitement des remontées capillaires — injection de gel hydrophobe Sievert ou Vandex dans les murs porteurs, enduit de décrépissage assainissant, drainage si nécessaire
• Ouvertures et redistribution des espaces — création de baies, pose d'IPN, suppression de cloisons, création de trémies pour escalier
• Reprise en sous-œuvre — renforcement des fondations si nécessaire (maisons normandes anciennes)

La rénovation énergétique intégrée

Une rénovation de maison est l'occasion idéale d'améliorer significativement son efficacité énergétique. Nous intégrons systématiquement :

• Isolation des combles perdus — laine soufflée 35 cm minimum (R ≥ 7), la solution la plus rentable (ROI en 3 à 5 ans)
• Isolation des murs par l'intérieur (ITI) — doublage en laine de roche + plaque de plâtre, ou en fibre de bois pour le bâti ancien normand respirant
• Remplacement des menuiseries — double ou triple vitrage, dormant à rupture de pont thermique
• VMC double flux — récupération de 80 à 90% de la chaleur de l'air extrait

La redistribution des espaces intérieurs

La maison normande typique des années 50 à 80 est souvent mal distribuée : entrée sombre, cuisine isolée du séjour, chambre principale sans suite parentale. Renoside repense entièrement la distribution :

• Cuisine ouverte sur séjour avec IPN si mur porteur
• Suite parentale avec salle d'eau privative (transformation d'une chambre)
• Création d'une buanderie à partir d'un espace inutilisé
• Aménagement des combles en chambre ou en bureau

Les finitions : le soin du détail

Les finitions déterminent 70% de la perception de la qualité d'une rénovation. Renoside accorde autant d'importance aux finitions qu'à la structure :

• Plâtrerie et enduits — plâtre projeté ou à la main selon les surfaces, ragréage des planchers, enduits de finition
• Peinture — deux couches minimum, préparation des supports (égrenage, impression), peintures microporeuses anti-humidité en zones sensibles
• Sols — parquet massif, stratifié, carrelage grand format, béton ciré selon vos goûts et l'usage de chaque pièce
• Menuiseries intérieures — portes à âme pleine, plinthes MDF hydrofuge, habillages de fenêtres

Budgets et délais

• Rénovation légère (peinture, sols, plomberie partielle) : 15 000€ — 35 000€
• Rénovation intermédiaire (redistribution + cuisine + salle de bain + isolation combles) : 40 000€ — 80 000€
• Rénovation complète (tout corps d'état, isolation globale, chauffage) : 80 000€ — 150 000€+

Les délais varient de 6 semaines pour une rénovation légère à 4-6 mois pour une rénovation complète. Nous vous remettons un planning hebdomadaire détaillé avant démarrage.

Aides et financement

Pour une rénovation complète incluant des travaux d'efficacité énergétique, les aides disponibles peuvent couvrir 30 à 60% du budget : MaPrimeRénov Parcours Accompagné, éco-PTZ (prêt à taux zéro jusqu'à 50 000€), CEE (certificats d'économie d'énergie), TVA à 5,5% pour les travaux d'isolation. Nous vous accompagnons dans le montage de tous vos dossiers.